在高层建筑物中高低区供水泵、采暖循环泵等高耗费设备主要是满足日常业主的生活需求而必不可少的设备，与业主的生活密切相关，但是，这些设备按权属划分应该属于共有设备，这些设备在运行中将发生必要的运行电费。

自来水公司或供热公司只是负责向用户提供必要的生活用水或采暖水，并不管理和负责在本物业区域内供水设备或采暖设备的运行工作以及承担供水设备、供暖设备菥发生的运行电费。

作为物业服务企业，在承接物业项目后，所收取的物业服务费用中并不包含供水、供暖增压这部分所发生的增压运行电费！

根据《物权法》第72条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。

不得以放弃权利不履行义务”?

以及第幻条规定：“物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督”。

和第98条规定：“对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定。

没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担”！

因此，高层建筑中的二次供水设备运行费、采暖设备增压费用可按照供水设备、供暖设备的实际消耗按实分摊，由业主缴纳这部分增压费用？

具体分摊办法由业主委员会与物业服务企业商定，可按面积分摊，也可按户分摊。

一般二次增压采用以下几种供水方式：1、水池－水泵（恒压变频或气压罐）－管网系统－用水点此方式是集中供水!

对于一、二层是商业群房，群房上建有多幢住宅的建筑，目前较多采用此种供水方案。

一般设计有地下生活水池一座，集中恒压变频供水，不设屋顶水箱，最不利用水点是顶层住宅。

主水泵一般有三台，二开一备自动切换，付泵为一小流量泵，夜间用水量小时主泵自动切换到付泵，以维持系统压力基本不变（气压罐一般不用于生活用水）;

2、水池－水泵－高位水箱－用水点此方式也是集中供水;

单幢次高层和高层建筑的高压供水区较多采用该种方案。

一般也需要设计有一座地下水池，通过两台水泵（一用一备）抽水送至高水箱，再由高位水箱向下供水至各用水点?

3、单元水箱－单元增压泵－单元高位水箱－各单位无水点此方式已简化为单元总水表进水?

单元水箱和单元增压泵实际上是一个整体，我们称之为单元增压器；

九四年与上海海鹰机械厂合作研制开发了第一代的单元增压器，并用于我所管理的工程中。

经过半年使用，又发现了需要改进的地方，并作了多次修改，现在使用的是第三代产品。

当然是江苏通德供水设备厂的好啊,最近有个常州的朋友在江苏通德供水设备厂买了一套这样的设备?

听朋友说品质好,服务还不错,价格实惠!